Terminating rental contract

[Lanick]

Hello everyone. I am about to start the process to terminate a rental contract. I was told that in Argentina you can do that just by paying 10% of the remaining term. I attach a screenshot explaining that. Is there anyone who has done that before? Thanks

 

[nikad]

It depends on when you sign the contract ( assuming it is a long term contract ). If the former law 10% of the contract used to be the standard, if you signed under the current " no law " it is whatever your contract says.

 

[LuckyLuke]

"¿Qué pasa si quiero mudarme antes del vencimiento del contrato?
La ley aprobada en 2020 dispone que si una persona quiere terminar el contrato previamente y ya cuenta con 6 meses de antigüedad, no debe pagar ninguna penalización si avisa con 3 meses de anticipación. En cambio, pagará entre un mes y un mes y medio de alquiler (dependiendo el tiempo de contrato que sinoe haya cumplido) si el preaviso se hace sólo 1 mes antes de mudarse.

En 2023, este aspecto no fue modificado, pero a partir del DNU, si un inquilino quiere rescindir el contrato antes de tiempo deberá pagarle al propietario como compensación el 10% de lo que resta del contrato, no importa en qué momento del acuerdo sea. Es decir, si una persona paga un alquiler de $ 200 mil y quiere dejar el departamento 6 meses antes, deberá abonar $ 120 mil, a razón de $ 20 mil por cada mes de alquiler restante."

Alquileres: cuánto duran los contratos y qué fórmulas se están usando para calcular los aumentos

El 20 de diciembre de 2023, el presidente de la Nación, Javier Milei (La Libertad Avanza), publicó el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) Nº 70/2023 que, entre otras cosas, dispuso la...

chequeado.com

 

[Lanick]

"¿Qué pasa si quiero mudarme antes del vencimiento del contrato?
La ley aprobada en 2020 dispone que si una persona quiere terminar el contrato previamente y ya cuenta con 6 meses de antigüedad, no debe pagar ninguna penalización si avisa con 3 meses de anticipación. En cambio, pagará entre un mes y un mes y medio de alquiler (dependiendo el tiempo de contrato que sinoe haya cumplido) si el preaviso se hace sólo 1 mes antes de mudarse.

En 2023, este aspecto no fue modificado, pero a partir del DNU, si un inquilino quiere rescindir el contrato antes de tiempo deberá pagarle al propietario como compensación el 10% de lo que resta del contrato, no importa en qué momento del acuerdo sea. Es decir, si una persona paga un alquiler de $ 200 mil y quiere dejar el departamento 6 meses antes, deberá abonar $ 120 mil, a razón de $ 20 mil por cada mes de alquiler restante."

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El 20 de diciembre de 2023, el presidente de la Nación, Javier Milei (La Libertad Avanza), publicó el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) Nº 70/2023 que, entre otras cosas, dispuso la...

chequeado.com

Yes that’s what I was told by a lawyer today that; without even need for a notice, you can terminate a contract just by paying 10% of the remaining term. Landlords can do that as well and that’s actually a law to protect the landlords. Thanks for the article.